济南市中正荣凯人民调解委员会首席调解员-崔丽雯

　　崔丽雯，现就职于济南市中正荣凯法律服务所，济南市中正荣凯法律维权协会成员。

　　主要从事房产、合同、继承、婚姻家庭、交通事故、人身损害等民事纠纷案件及非诉业务。因工作需要接待各种当事人，所以练就了较强的人际沟通和语言表达能力。在积累工作经验中养成了严谨、认真、冷静的办事和办案作风。曾多次与媒体调解解决老百姓日常生活中的纠纷事，并获一致好评。

　　擅长领域：婚姻家庭，继承纠纷，劳动争议，交通事故

　　案例：王小姐与李某结婚3年，因感情不和准备离婚。2年前，李某的父母出资30万元购买一套住房，产权在丈夫李某的名下。离婚时他们对该套房屋的归属发生争议，丈夫李某认为，在他名下的房屋是由他父母出资购买的，应归他所有。而王小姐认为他说的没有道理，应该对该房产进行平均分割。

　　办案经过：根据《婚姻法司法解释（二）》中第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。另外，我们认为，一般情况下，要证明是“明确表示”过的，则需要有书面赠与协议。最好经过公证，否则在将来的离婚诉讼中要承担举证不能的不利后果。我们于收案后，调取了该房屋的产权信息，及银行转款明细，确认出资金额，从出资金额中显示李某的父母出资30万元购置房屋，但是李某的父母并没有明确表示是赠与给子女一方所有，经过调解，王小姐和李某同意将房屋平均分割。

　　心得体会：本案中，对于李某的父母因买房而出资的20万元，在法律上属于一种赠与行为，除非李某父母在赠与时，明确表示赠与李某个人，否则应当认定是对夫妻二人的赠与。综上分析，李某名下的房屋是夫妻共同财产，离婚时应由双方共同分割。处理离婚财产分割时，应明确出资方的出资数额，最好有转款记录，银行凭证，如果父母出资指定婚后子女一人的话，建议通过公证或者写赠与协议最好。