山东二手房销量一季度缩水两成 楼盘甩出杀手锏

济南一楼盘继春节打折之后，再次促销。本报记者孟敏摄（资料片

  山东省城济南二环5800元一平米，是不是很诱惑？4月到5月，全国多地楼市出现降价甩卖的大潮，导致购房者观望心态渐浓。我省各市楼市是何状况？房价究竟会不会“跳水”？如专家所言，大城市的问题是房价太高，中小城市的问题是房子太多。跌一跌，会令中国房市更健康。

　　2日，4月百城价格指数公布，山东9市6涨3跌，但房价降幅比涨幅有“力度”得多。和潍坊、青岛降价相应的是，各市开发商变着花样玩促销，济南5800元每平的房子重现江湖。

　　调查

　　新房打折还送露台小院

　　“这套房子130多平米，单价只有8500元左右。”济南市中心一处售楼处的置业顾问介绍说，这套房子挂牌价是150万元左右，先打个8折，再加一个3万抵9万的优惠，最终总价为114万多，而同地段其它小区均价13000元。全款付清还有一个“大礼包”，再打95折，又省五六万元。“公司着急清盘，都低价处理了。”无独有偶，位于经十路和浆水泉路交汇处的一处楼盘更是挂出了5800元每平方米的起价。

　　除了直接打折，还有各种送车位、送小院、送露台的优惠。经十东路上到章丘的一处楼盘，155平方米的花园洋房，首付14万元起。据置业顾问介绍，现在团购可5千元抵24000元，再打99折，一次性付款打98折，全部优惠后，单价就是每平方米4300元起。“一层赠院子，五层赠露台。”该置业顾问说，11层的小高层，单价4600元每平的赠车位，不送车位能享单价4000元每平方米的特价。

　　“这是我们中期的收官之作。”该职业顾问说，西客站周边楼盘均价大多在每平方米7000元左右，而槐荫区单价基本在8000元左右，都不如这个楼盘的价格合算。